沈明高：中国目前也面临新旧动能转换 房地产作为主要动能的时代已经结束

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9月23日，转换由新浪财经主办，房地证券日报作为战略合作媒体，产作合力打造的为主2022新浪财经海外投资峰会盛大开幕，本次论坛有幸邀请到纳斯达克、经结新交所、沈明束香港贸发局等机构的高中国目代表致辞，并邀请了包括沈明高、前也肖耿、面临韩竹、陶冬、姚远、张忆东 、梁文涛、黄亮等海内外知名学者、经济学家等共聚于此，眼观全球局势，紧扣市场脉搏，探讨大湾区机遇，碰撞智慧火花，为投资者奉上了一场财富盛宴。

全球首席经济学家、产业研究院院长沈明高表示，我们中国目前也面临着新旧动能转换。旧动能过去是出口，后面是房地产，现在要转换到新动能。这个转换跟全球的增长动能放慢是叠加的，使得经济总体上面临更多下行的压力。

我们判断中国后房地产经济时代正在到来，什么意思呢？当然我们的城镇化还有空间，城镇人口只有60%多，跟发达国家的80%甚至90%还有很大的差距。但是后房地产经济时代的到来，意味着房地产及其产业链作为我国增长的主要动能的时代已经结束，或已接近尾声。